Die Attraktivität eines Wohnorts wird massgeblich durch das frei verfügbare Einkommen bestimmt.

Aufgrund des Föderalismus und unterschiedlicher Marktstrukturen sind die Haushalte je nach Wohngemeinde mit ganz unterschiedlichen Transfereinnahmen, Zwangsabgaben sowie Wohn- und Nebenkosten (Lebenshaltungskosten)  konfrontiert. Die Studie ermöglicht eine umfassende Beurteilung der finanziellen Wohnattraktivität einzelner Standorte, da sämtliche lokalen Einkommens- und Ausgabenkomponenten für eine Vielzahl von Haushaltstypen berücksichtigt wurden.

Das frei verfügbare Einkommen stellt die zentrale, finanzielle Optimierungsgrösse für die Wahl des Wohnorts dar. Mit dem sogenannten RDI-Faktor (Regional Disposable Income = Regional verfügbares Einkommen) werden die entsprechenden Daten für eine breite Schicht von Haushalten zusammengefasst. Der durchschnittliche RDI-Faktor für die Schweiz liegt bei 0 (null). Werte über 0 sind besser, Zahlen unter 0 sind schlechter als der Durchschnitt. Den schweizerischen Maximalwert für einen ganzen Kanton weist AI auf, wo der RDI bei 1.50 liegt. Am schlechtesten kommte der Kanton Genf mit einem RDI von -3.0 weg.

Die Gemeinden des Thurgaus sind generell sehr gut platziert. Märstetten weist einen überdurchschnittlichen guten RDI-Faktor von 1.64 auf, die Stadt Zürich einen negativen Wert von -1.75, Zollikon ZH sogar -2.65 !

Spannend ist der Vergleich auch mit wohlhabenden, zürcherischen Wohngemeinden: Zollikon -2.65, Kilchberg -2.41, Uitikon -2.41. In nachstehender Tabelle haben wir exemplarisch das frei verfügbare Einkommen einiger Gemeinden zusammengestellt. Die einzelnen Referenzhaushalte sind folgendermassen definiert:

• Ehepaar: Ehepaar ohne Kinder, mit einem Einkommen von 250'000.- und einem Vermögen von 600'000.- in einem Einfamilienhaus mit hohem Ausbaustandard und 80% Fremdfinanzierung.
• Familie: Ehepaar mit 2 Kindern, einem Erwerbseinkommen von 150'000.- und einem Vermögen von 300'000.- in einem durchschnittlichen Einfamilienhaus mit 80% Fremdfinanzierung.
• Rentner: Ehepaar im Ruhestand mit einem Renteneinkommen von 80'000.- und einem Vermögen von 300'000.- in einer Mietwohnung mit 100m2 Fläche.

Der Vergleich zeigt eindrücklich zwei Fakten:

• Der Steuerfuss einer Gemeinde hat auf das unter dem Strich frei verfügbare Einkommen nur einen kleinen Einfluss und wird durch höhere Miet-, Liegenschafts- oder Lebenshaltungskosten unter Umständen mehr als kompensiert. So bleibt einer 4-köpfigen Familie oder einem pensionierten Ehepaar selbst in den steuergünstigsten Gemeinden des Thurgaus plus/minus gleich viel übrig, wie in unserer Gemeinde Märstetten.
• Ein Umzug aus dem Kanton Zürich lohnt sich mit Ausnahme der hier nicht aufgeführten Singles für alle Bevölkerungsgruppen dieser Analyse! Einem kinderlosen Ehepaar aus Zollikon bleibt mehr als das Zehnfache für den freien Konsum übrig, einer Familie immerhin mehr als das Fünffache.

Beträge zur freien Verfügung nach Abzug aller Zwangsabgaben und Fixkosten bei identischem Einkommen:

_{Quelle: Credit Suisse Economic Research, Swiss Issues Regionen, November 2008, korrigierte Version.}